با چه عنوان قراردادی میتوان حق کسب و پیشه مستاجر قدیمی را از او خرید یا مصالحه کرد

Question

با چه عنوان قراردادی میتوان حق کسب و پیشه مستاجر قدیمی را از او خرید یا مصالحه کرد

سوال شده شهریور 18, 2017 در سایر امور حقوقی ملکی توسط ترابیان

سلام

چگونه و مطمئن ترین شیوه با چه عنوان قراردادی میتوان حق کسب و پیشه مستاجر قدیمی را از او خرید یا مصالحه کرد و اینکه اگر همزمان با ان قرارداد بدون تحویل مغازه طی قراردادی جدید مطابق با قانون 76 مکان را به همان شخص اجاره دهیم در پایان مدت قرار داد آیا میتوان دستور تخلیه گرفت یا دادگاه رابطه جدید را تمدید محسوب خواهد کرد

ممنون میشم اگر توضیح کامل و سریع بفرمایید.

1 پاسخ

مشاوره های مشابه

0 امتیاز

1 پاسخ 995 بازدید

حق کسب و پیشه با حق سرقفلی چه تفاوتی دارد

سوال شده شهریور 4, 2017 در سایر امور حقوقی ملکی توسط بدون نام

0 امتیاز

1 پاسخ 761 بازدید

مستأجری که حق سرقفلی پرداخت نگرده می تواند حق کسب و پیشه دریافت کند

سوال شده شهریور 4, 2017 در قرارداد خرید و فروش ملک توسط بدون نام

0 امتیاز

1 پاسخ 1,072 بازدید

آیا حق کسب و پیشه به مستأجری که مطابق قانون سال 76 قرارداد اجاره تنظیم کرده تعلق می گیرد

سوال شده شهریور 4, 2017 در قرارداد خرید و فروش ملک توسط بدون نام

0 امتیاز

1 پاسخ 528 بازدید

آیا برداشتن تیر برق قدیمی در شهرستان که برق ما از آن تامین میشود مجاز است

سوال شده شهریور 17, 2017 در سایر امور حقوقی ملکی توسط لاهوتی

0 امتیاز

1 پاسخ 306 بازدید

اگر شخص واقف شخصی را به عنوان متولی مال تعیین نماید شخص مزبور تا چه زمان حق قبول یا رد تولیت را دارد

سوال شده شهریور 4, 2017 در سایر امور حقوقی ملکی توسط بدون نام

0 امتیاز

1 پاسخ 1,166 بازدید

مستاجر در چه صورتی می تواند عین مستاجره را به دیگری اجاره دهد ؟

سوال شده شهریور 6, 2017 در قرارداد خرید و فروش ملک توسط علی نیا

0 امتیاز

1 پاسخ 1,488 بازدید

در صورت تبانی قاضی پرونده مبنی بر رسیدگی به پرونده پیش خرید ملک چه باید کرد

سوال شده شهریور 14, 2017 در قرارداد خرید و فروش ملک توسط شاپور

0 امتیاز

1 پاسخ 1,099 بازدید

در چه صورتی امکان استفاده از تراس و فضای مشاع در آپارتمان دو طبقه وجود دارد

سوال شده شهریور 7, 2017 در سایر امور حقوقی ملکی توسط سهیلا

0 امتیاز

1 پاسخ 864 بازدید

اگر قرارداد بر مبنای قانون سال هزار و سیصد و هفتاد و شش تنظیم شود حق سرقفلی تعلق می گیرد

سوال شده شهریور 4, 2017 در سایر امور حقوقی ملکی توسط بدون نام

0 امتیاز

2 پاسخ 4,029 بازدید

در صورت خرید آپارتمان و انجام ندادن تعهد مالک و پیمانکار چگونه می توان شکایت کرد

سوال شده شهریور 10, 2017 در قرارداد خرید و فروش ملک توسط بدون نام

0 امتیاز

1 پاسخ 824 بازدید

اگر مستاجر در عین مستاجره با اجازه مالک بنایی بسازد رابطه موجر و مستاجر چگونه است

سوال شده شهریور 7, 2017 در قرارداد خرید و فروش ملک توسط سارا

0 امتیاز

1 پاسخ 1,639 بازدید

در صورت عدم تسویه کامل توسط خریدار ملک از چه راه حل قانونی میتوان نتیجه گرفت

سوال شده شهریور 10, 2017 در قرارداد خرید و فروش ملک توسط بدون نام

0 امتیاز

1 پاسخ 4,020 بازدید

با توجه به قوانین آپارتمان نشینی در خصوص استفاده از پارکینگ مراحل شکایت چگونه پیش می رود

سوال شده شهریور 12, 2017 در سایر امور حقوقی ملکی توسط parisa33 (100 امتیاز)

0 امتیاز

1 پاسخ 6,459 بازدید

آیا ابطال سند محضری با توجه به داشتن هبه نامه و صلح نامه امکان پذیر است

سوال شده شهریور 23, 2017 در سایر امور حقوقی ملکی توسط بدون نام

0 امتیاز

1 پاسخ 635 بازدید

ایا میتوان صلح نامه وراث با مستاجر را فسخ کرد ؟

سوال شده اردیبهشت 23, 2018 در قرارداد رهن و اجاره توسط رضا ترابی (110 امتیاز)

0 امتیاز

1 پاسخ 8,279 بازدید

در صورت ابهام در حق استفاده از حیاط مشاع با دسترسی اختصاصی طبقه همکف چه باید کرد ؟

سوال شده شهریور 5, 2018 در سایر امور حقوقی ملکی توسط Eli_191 (110 امتیاز)

0 امتیاز

1 پاسخ 2,087 بازدید

درصورت درخواست طلاق از جانب مرد و عدم موافقت او با تقسیم اموال چه باید کرد ؟

سوال شده شهریور 26, 2017 در طلاق توسط بدون نام

0 امتیاز

1 پاسخ 692 بازدید

اگر متولی موقوفه را اجاره دهد و سپس فوت کند عقد اجاره چه وضعی دارد

سوال شده شهریور 7, 2017 در قرارداد خرید و فروش ملک توسط شیما

0 امتیاز

1 پاسخ 698 بازدید

آیا شیئی که در اجاره یا در رهن است را می توان فروخت

سوال شده شهریور 7, 2017 در قرارداد خرید و فروش ملک توسط سعید

0 امتیاز

1 پاسخ 341 بازدید

پس از انتخاب داور ، چه کسی حق عزل او را دارد ؟

سوال شده دی 18, 2021 در امور حقوقی قرارداد توسط khani2020 (6,000 امتیاز)

0 امتیاز

0 پاسخ 404 بازدید

آیا با داشتن حق انتفاع حق عمری در ملک تجاری می توان برای پروانه کسب اقدام نمود ؟

سوال شده مهر 15, 2018 در سایر امور حقوقی ملکی توسط REZA2018 (100 امتیاز)

0 امتیاز

1 پاسخ 563 بازدید

املاک قراردادی برای اجاره به من نداده و صاحبخانه نیز ادعای خسارت از من کرده چه باید کرد

سوال شده شهریور 27, 2017 در قرارداد خرید و فروش ملک توسط ازاده

0 امتیاز

1 پاسخ 3,522 بازدید

به چه صورت میتوان ادعای مالکیت زمین را اثبات کرد

سوال شده شهریور 13, 2017 در سایر امور حقوقی ملکی توسط بدون نام

0 امتیاز

1 پاسخ 2,801 بازدید

در صورت عقد قرارداد 5 ساله موجر و مستاجر (نانوایی) و انتقال جواز کسب ملک آیا منع قانونی دارد

سوال شده شهریور 11, 2017 در سایر امور حقوقی ملکی توسط محسن

0 امتیاز

1 پاسخ 1,463 بازدید

در صورت اشغال مغازه ای که قبلا اجاره شده است نحوه شکایت به چه صورت است

سوال شده شهریور 10, 2017 در سایر امور حقوقی ملکی توسط بدون نام

0 امتیاز

2 پاسخ 22,000 بازدید

در صورت مفقودی قولنامه زمین چه راهی برای اثبات مالکیت آن وجود دارد

سوال شده شهریور 10, 2017 در سایر امور حقوقی ملکی توسط امیر

0 امتیاز

1 پاسخ 176 بازدید

وقف کننده چه شرایطی باید داشته باشد

سوال شده شهریور 4, 2017 در سایر امور حقوقی ملکی توسط بدون نام

0 امتیاز

1 پاسخ 697 بازدید

اگر در مدت اجاره، بعض از عین مستأجره تلف شود، این حادثه چه اثری در رابطه مؤجر و مستأجر دارد؟

سوال شده شهریور 6, 2017 در قرارداد خرید و فروش ملک توسط سروش نیا

0 امتیاز

1 پاسخ 4,410 بازدید

در صورتی که متراژ کوچه 3 متر باشد شکایت از همسایه بدلیل گذاشتن درب پارکینگ قانونی است

سوال شده شهریور 11, 2017 در سایر امور حقوقی ملکی توسط بدون نام

0 امتیاز

1 پاسخ 709 بازدید

در صورت عقد قرارداد اجاره جدید ملکی که مالک آن فوت شده و دستور تخلیه حکم چیست

سوال شده شهریور 17, 2017 در سایر امور حقوقی ملکی توسط هاله اکبری

0 امتیاز

1 پاسخ 2,008 بازدید

آئین نامه های 147 و 148 در خصوص صدور سند برای باقیمانده ملک آیا همچنان کاربردی می باشد

سوال شده شهریور 18, 2017 در سایر امور حقوقی ملکی توسط مجتبی

0 امتیاز

1 پاسخ 1,559 بازدید

مؤجر در چه صورتی می تواند عقد اجاره را فسخ نماید؟

سوال شده شهریور 6, 2017 در قرارداد خرید و فروش ملک توسط قربانی

0 امتیاز

1 پاسخ 1,008 بازدید

چه زمانی مستأجر می تواند عقد اجاره را فسخ نماید؟

سوال شده شهریور 6, 2017 در قرارداد خرید و فروش ملک توسط ایرانشاهی

0 امتیاز

1 پاسخ 1,602 بازدید

در چه شرایطی می توان فسخ قرار داد ملک تجاری را انجام داد

سوال شده شهریور 4, 2017 در قرارداد خرید و فروش ملک توسط بدون نام

0 امتیاز

1 پاسخ 2,722 بازدید

برای فسخ قرارداد و دریافت خسارت از پیمانکار ساختمانی که در موعد مقرر ساختمان را تحویل نمی دهد چه باید کرد ؟

سوال شده آبان 26, 2018 در سایر امور حقوقی ملکی توسط mamal250 (130 امتیاز)

0 امتیاز

1 پاسخ 4,932 بازدید

بخشیدن ملک با مبایعه نامه در چه صورتی امکان پذیر است

سوال شده شهریور 23, 2017 در قرارداد خرید و فروش ملک توسط بدون نام

0 امتیاز

1 پاسخ 2,628 بازدید

آیا با وجود توقيف مبلغ رهن اجاره نامه توسط دادگاه به علت شکایت همسر مستاجر می توان بدهی مستاجر را از وجه کسر کرد ؟

سوال شده تیر 8, 2018 در قرارداد رهن و اجاره توسط ff0066815241 (110 امتیاز)

0 امتیاز

1 پاسخ 2,421 بازدید

در صورت مغایرت متراژ در پایان کار و سند زدن نهایی چگونه می توان شکایت کرد

سوال شده شهریور 15, 2017 در قرارداد خرید و فروش ملک توسط سیدمحسن هاشمی

0 امتیاز

1 پاسخ 30,771 بازدید

تخلیه قبل از موعد با اطلاع یک ماه قبل توسط مستاجر و عدم پرداخت رهن توسط موجر

سوال شده بهمن 4, 2018 در سایر امور حقوقی ملکی توسط بهنام خلیل پور (100 امتیاز)

0 امتیاز

1 پاسخ 2,438 بازدید

در صورت وکالت بلاعزل چگونه میتوان مدعی ملک شد

سوال شده شهریور 18, 2017 در قرارداد خرید و فروش ملک توسط قاسمی

0 امتیاز

1 پاسخ 6,807 بازدید

آیا خرید ملک با استفاده از رسید دستی و امضا و اثر انکشت طرفین به همراه شاهد اعتبار قانونی دارد ؟

سوال شده مهر 21, 2018 در سایر امور حقوقی ملکی توسط Tepensar (140 امتیاز)

0 امتیاز

1 پاسخ 940 بازدید

در صورتی که مؤجر از تسلیم عین مستأجره خودداری کند، مستأجر چه اختیاری دارد؟

سوال شده شهریور 6, 2017 در قرارداد خرید و فروش ملک توسط شقاقی

0 امتیاز

1 پاسخ 1,572 بازدید

زنی که شوهر او غایب مفقودالاثر بوده و حاکم او را طلاق داده است عده او از چه نوعی است

سوال شده شهریور 6, 2017 در طلاق توسط حنا

0 امتیاز

1 پاسخ 2,571 بازدید

برای شکایت چک ، آیا مبلغ چک ضمانت را میتوان ادعا کرد یا مبلغ بدهی ؟

سوال شده بهمن 12, 2018 در حقوقی چک و سفته توسط hadi018 (100 امتیاز)

0 امتیاز

1 پاسخ 7,521 بازدید

آیا می توان برای احقاق حق دسترسی به حیاط مشاع و تخریب سایبان غیر مجاز نصب شده در آن از همسایه شکایت کرد ؟

سوال شده شهریور 23, 2018 در سایر امور حقوقی ملکی توسط najafi.amin (110 امتیاز)

0 امتیاز

1 پاسخ 20,127 بازدید

در صورتی که زن با داشتن حق طلاق اقدام به طلاق کند آیا مهریه و جهیزیه و نصف اموال مرد به او تعلق می گیرد ؟

سوال شده آذر 9, 2018 در طلاق توسط Rezapoorbaba (120 امتیاز)

0 امتیاز

1 پاسخ 4,578 بازدید

مصالحه نامه اي كه در بنگاه تنظيم شده تا چه حد معتبر است ؟

سوال شده دی 7, 2018 در سایر امور حقوقی ملکی توسط آدرين (100 امتیاز)

0 امتیاز

1 پاسخ 1,635 بازدید

آیا واردشدن به حریم همسایه در صورت وجود مشاعات قانونی است

سوال شده شهریور 14, 2017 در سایر امور حقوقی ملکی توسط بدون نام

0 امتیاز

1 پاسخ 1,716 بازدید

علت استعلام مجدد وضعیت ملکی توسط قاضی تجدید نظر چیست

سوال شده شهریور 10, 2017 در سایر امور حقوقی ملکی توسط بدون نام

0 امتیاز

1 پاسخ 9,808 بازدید

بنچاق آپارتمان را از محضر خانه باید گرفت یا از اداره ثبت اسناد و املاک

سوال شده فروردین 30, 2018 در سایر امور حقوقی ملکی توسط kamrani96 (21,090 امتیاز)

Mahmood.Vaziri · Answer 1 · 2017-09-19T06:50:57+0000

سلام

می توانید با قراردادصلح و یا قرارداد خرید اقدام به خرید سرقفلی نمایید. مطمین ترین شیوه این است که با مراجعه به دفاتر اسناد رسمی قرارداد خرید و واگذاری سرقفلی با مستاجر تنظیم کنید.

پس از تنظیم و انعقاد قرارداد سرقفلی قرارداد اجاره ای تنظیم کنید که در آن اولا به سابقه اجاره ملک توسط مستاجر اشاره ای نشود . ثانیا صریحا ذکر کنید قرارداد مشمول قانون موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶ می باشد. ثالثا ذکر کنید مستاجر هیچ گونه حقی اعمم از حق کسب و پیشه و یا حق سرقفلی در ملک مذکور ندارد.

ضمنا قرارداد اجاره تنظیمی الزاما دو شاهد داشته باشد.

با چه عنوان قراردادی میتوان حق کسب و پیشه مستاجر قدیمی را از او خرید یا مصالحه کرد

لطفا وارد شده یا ثبت نام کنید تا بتوانید دیدگاهی ارسال نمایید

لطفا وارد شده یا ثبت نام کنید تا بتوانید سوال بپرسید

1 پاسخ

مشاوره های مشابه