تخلیه قبل از موعد با اطلاع یک ماه قبل توسط مستاجر و عدم پرداخت رهن توسط موجر

Question

با سلام و خسته نباشید

بنده به دلیل مشکلات موجود در مورد رهنی بعد از هفت ماه  درخواست تخلیه مورد رهن و اجاره را داشتم و مراتب  را یک ماه قبل به موجر اطلاع دادم ولی موجر از پرداخت رهن امتناع میکند ؟

Answer 1

سلام

چنانچه شما حق فسخ قرارداد را دارید یک اظهارنامه رسمی برای مالک بفرستید و در اظهارنامه مذکور مستندا به همان بندی که به شما اختیار فسخ قرارداد اجاره را داده است فسخ قرارداد را اعلام نمایید همچنین اعلام نمایید ظرف یک ماه پس از ابلاغ اظهارنامه مالک، ودیعه شما را مسترد کند و در صورتی که مالک از این امر امتناع نماید شما خسارت تاخیر تادیه مبلغ ودیعه را از ایشان دریافت خواهید نمود. پس از ارسال اظهارنامه چنانچه مالک اقدامی جهت استرداد ننمود در سر رسید یک ماه از تاریخ ابلاغ اظهارنامه ملک را تخلییه کنید و در شورای حل اختلاف محل ملک دادخواست تامین دلیل بدهید تا احد از کارمندان شورای حل اختلاف به محل ملک مراجعه نموده و تخلییه بودن ملک را تایید نماید. سپس باید دعوی استرداد ودیعه به  انضمام خسارت تاخیر تادیه علیه مالک بدهید.