تخلیه قبل موعد توسط مستاجر با وجود اینکه مستاجر جدید نیز پیدا شده ولی صاحب خانه راضی نیست

Question

من یک واحد آپارتمان رهن و اجاره کردم و از قرارداد 6 ماه مونده ولی به دلایلی مجبوربه پس دادن واحد هستم و یک نفر هم جایگزین پیدا کردم و قرار داد کد رهگیری دارد و یک بند در مورد فسخ قرار داد وجود دارد ولی صاحب خانه میگوید باید تا اتمام قرار داد صبر کید من چه کاری می توانم انجام دهم

Answer 1

سلام

چنانچه شما حق فسخ قرارداد را دارید یک اظهارنامه رسمی برای مالک بفرستید و در اظهارنامه مذکور مستندا به همان بندی که به شما اختیار فسخ قرارداد اجاره را داده است فسخ قرارداد را اعلام نمایید همچنین اعلام نمایید ظرف یک ماه پس از ابلاغ اظهارنامه مالک ودیعه شما را مسترد کند و در صورتی که مالک از این امر امتناع نماید شما خسارت تاخیر تادیه مبلغ ودیعه را از ایشان دریافت خواهید نمود. پس از ارسال اظهارنامه چنانچه مالک اقدامی جهت استرداد ننمود در سر رسید یک ماه از تاریخ ابلاغ اظهارنامه ملک را تخلییه کنید و در شورای حل اختلاف محل ملک دادخواست تامین دلیل بدهید تا احد از کارمندان شورای حل اختلاف به محل ملک مراجعه نموده و تخلییه بودن ملک را تایید نماید. سپس باید دعوی استرداد ودیعه به  انضمام خسارت تاخیر تادیه علیه مالک بدهید.