سلام
طبق قانون روابط مؤجر و مستأجر 1356 مؤجر مکلف است در زمان تخلیه ملک از سوی مستأجر، مبلغی را با توجه به سنوات کار و فعالیت مستأجر، موقعیت ملک، شغل مستأجر، مساحت ملک، میزان اجارهبهای ماهیانه، هزینههایی که مستأجر بر ای بهتر کردن ملک انجام داده و نوع بنا به مستأجر پرداخت کند ولو مستأجر در زمان انعقاد قرارداد اجاره مبلغی را تحت این عنوان به مؤجر نپرداخته باشد در حالی که در حق سرقفلی اصولاً پرداخت مبلغ در زمان انعقاد اجاره به مؤجر است و تخلف مستأجر باعث اسقاط حق کسب و پیشه است ولی حق سرقفلی با تخلف مستأجر از بین نمیرود.
