چگونگی محاسبه مالیات بر سرقفلی و انتقال املاک در سال 99 + جدول منطقه ای مالیات املاک 99

انتقال املاک تجاری و حق سرقفلی دو درصد مبلغ دریافتی است البته لازم به ذکر است این مبلغ در خصوص املاکی که ثبت شده قیمت به روز ملک ثبت شده خواهد بود.

هنگام نقل و انتقال املاک با هر نوع کاربری در دفترخانه، مبلغی با عنوان مالیات نقل و انتقال به مقدار ۵ درصد ارزش معاملاتی ملک از فروشنده آن دریافت می‌شود. تعیین میزان ارزش معاملاتی ملک بر عهده کمیسیون تقویم املاک است.

ارزش معاملاتی توسط کمیسیون املاک، بر اساس ضوابط زیر تعیین می‌شود:

۱- معادل با ۲ درصد از میانگین قیمت روز منطقه.

۲- عواملی مثل کاربری، اسکلت، عمر، نوع کاربری، موقعیت مکانی و نوع مالکیت بنا در نظر گرفته می‌شود.

طبق ماده ۵۹ قانون مالیات‌های مستقیم، در صورتی که برای ملکی ارزش معاملاتی تعیین نشده باشد، ارزش معاملاتی نزدیک‌ ترین محل مشابه، ملاک استفاده قرار می‌گیرد.