چگونگی محاسبه مالیات بر سرقفلی و انتقال املاک در سال 1400 + جدول منطقه ای مالیات املاک 1400

بر اساس ماده 59 قانون مالیات‌های مستقیم:

– برای نقل و انتقال قطعی املاک بر حسب ارزش معاملاتی و به نرخ 5 درصد مالیات مشخص شده است.

– برای انتقال حق واگذاری سرقفلی 2 درصد از وجه دریافتی به عنوان مالیات تعیین شده که از سوی مالک یا صاحب حق سرقفلی باید پرداخت شود.

تعیین مالیات بر سرقفلی بر اساس ارزش معاملات انجام گرفته و توسط کارشناسان اداره مالیات انجام میگیرد.تنها زمانی ارزش تعیین شده در سند انتقال، مبنای تعیین مالیات از سوی اداره مالیات قرار می گیرد که انتقال گیرنده، دولت، شهرداری یا یکی از نهادهای وابسته باشد. تنها در این صورت است که مبلغ درج شده در سند، به نفع مؤدیان مالیاتی به عنوان معیار محاسبه مالیات در نظر گرفته می‌شود.

به عنوان مثال اگر ارزش معاملاتی سرقفلی یک مغازه 200 میلیون تومان باشد، مالیات سرقفلی آن 2% این مبلغ یعنی 4 میلیون تومان است.