درخواست مشاور متخصص
0 امتیاز
231 بازدید
قبل در مالیات املاک توسط (100 امتیاز)
سلام وقت بخیر

سال 94 یه قرارداد فروش قطعی داریم که یه ملک رو خریدیم که در قرارداد نوشته شده سند پس از پرداخت اخرین قسط قابل نقل و انتقال خواهد بود، که ما تازه تسویه کردیم یه بند قرارداد نوشته شده : "که کلیه هزینه ها اعم از مالیات و عوارض نقل و انتقال و دیگر عوارض و هزینه ها به زمان عقد قرارداد به عهده فروشنده می باشد و در صورت افزایش آن در سنوات بعد و هنگام انتقال سند مابه التفاوت آن به عهده خریدار می باشد."

( ملک ما یک واحد از یک ساختمان بزرگ اداری تجاری هست)

فروشنده میگه دو درصد حساب کردن و مابه التفاوت رو شما باید پرداخت کنید.

اول اینکه میخوام بدونم ملاک برای ضریب 2 و یا 5 درصد چی هست؟ و دوم اینکه باتوجه به این مسئله که ( این مالیات مربوط به فروشنده هست درسته که در قرارداد فروش نوشته مابه التفاوت با خریدار) ایا  قانونا ما موظف به پرداخت مابه التفاوت هستیم یا خیر؟
دریافت مشاوره تخصصی >>

1 پاسخ

0 امتیاز
قبل توسط (4,460 امتیاز)
سلام

"مالیات نقل و انتقال" هر ملکی 5 درصد ارزش معاملاتی اون ملک هست

(ارزش معاملاتی توسط اداره مالیاتی و بر اساس مشخصات ملک تعیین میشه و برابر با ارزش روز نیست)

اگر ملک دارای سند تجاری یا حتی کاربرد تجاری باشه علاوه بر مالیات فوق "مالیات حق واگذاری" یا همون "مالیات سرقفلی" هم باید پرداخت بشه

این مالیات 2 درصد ارزش روز ملک خواهد بود

هر دو مالیات فوق به عهده فروشنده است و هرگونه توافق بین خریدار و فروشنده از نظر اداره مالیاتی فاقد اثر خواهد بود.

با احترام
پیشنهاد می کنم برای بررسی مورد خاص شما، اینجا کلیک کنید و بیدبرگ را به عنوان مشاور خود انتخاب کنید. >>

مشاوره های مشابه

  انتخاب بیدبرگ به عنوان مشاور
تماس با بیدبرگ    درباره بیدبرگ    قوانین بیدبرگ 
رزرو آنلاین مشاور
مشاور آنلاین
.
.
...