باز هستیم
مشاوره مالیاتی
021-91023784
واتساپ
0 امتیاز
17,729 بازدید
در حسابداری و مالیات توسط (190 امتیاز)
سلام وقت بخیر

سال 94 یه قرارداد فروش قطعی داریم که یه ملک رو خریدیم که در قرارداد نوشته شده سند پس از پرداخت اخرین قسط قابل نقل و انتقال خواهد بود، که ما تازه تسویه کردیم یه بند قرارداد نوشته شده : "که کلیه هزینه ها اعم از مالیات و عوارض نقل و انتقال و دیگر عوارض و هزینه ها به زمان عقد قرارداد به عهده فروشنده می باشد و در صورت افزایش آن در سنوات بعد و هنگام انتقال سند مابه التفاوت آن به عهده خریدار می باشد."

( ملک ما یک واحد از یک ساختمان بزرگ اداری تجاری هست)

فروشنده میگه دو درصد حساب کردن و مابه التفاوت رو شما باید پرداخت کنید.

اول اینکه میخوام بدونم ملاک برای ضریب 2 و یا 5 درصد چی هست؟ و دوم اینکه باتوجه به این مسئله که ( این مالیات مربوط به فروشنده هست درسته که در قرارداد فروش نوشته مابه التفاوت با خریدار) ایا  قانونا ما موظف به پرداخت مابه التفاوت هستیم یا خیر؟
1 پاسخ
0 امتیاز
توسط (5,740 امتیاز)
انتخاب شده توسط
 
بهترین پاسخ
سلام

"مالیات نقل و انتقال" هر ملکی 5 درصد ارزش معاملاتی اون ملک هست

(ارزش معاملاتی توسط اداره مالیاتی و بر اساس مشخصات ملک تعیین میشه و برابر با ارزش روز نیست)

اگر ملک دارای سند تجاری یا حتی کاربرد تجاری باشه علاوه بر مالیات فوق "مالیات حق واگذاری" یا همون "مالیات سرقفلی" هم باید پرداخت بشه

این مالیات 2 درصد ارزش روز ملک خواهد بود

هر دو مالیات فوق به عهده فروشنده است و هرگونه توافق بین خریدار و فروشنده از نظر اداره مالیاتی فاقد اثر خواهد بود.

با احترام
برای دریافت مشاوره مالیاتی یا حسابداری اینجا کلیک کنید

مشاوره های مشابه

مشاوره رایگان
0 امتیاز
1 پاسخ 2,935 بازدید
0 امتیاز
1 پاسخ 2,299 بازدید
0 امتیاز
1 پاسخ 2,429 بازدید
+1 امتیاز
1 پاسخ 2,030 بازدید
0 امتیاز
1 پاسخ 1,239 بازدید
0 امتیاز
1 پاسخ 257 بازدید
0 امتیاز
1 پاسخ 991 بازدید
0 امتیاز
1 پاسخ 2,788 بازدید
تماس با بیدبرگ
درباره بیدبرگ
قوانین بیدبرگ

.
.
...