شرایط اجاره قسمتی از یک ملک اجاره داده شده چگونه است

Question

با سلام

شخصی میخاهد واحد کافی نت یک دفتر پیشخوان را به صورت رهن و اجاره از شخصی که کل ملک را به مدت ۵ سال از مالک اجاره کرده بردارد.شرایط قانونی اجاره چگونه است ؟آیا باید صاحب اصلی ملک هم در جریان باشد ؟ در صورت پس دادن ملک از طرف مستاجر اول مبلغ رهن مستاجر دوم چه میشود ؟

ممنونم از راهنماییهای همیشگی شما

Answer 1

سلام

اول اینکه باید ببینید مستاجر اول چنین حقی را دارد یا خیر . این اختیار معمولا در اجاره نامه های تنظیمی از مستاجر سلب می شود اگر اختیار نداشت الزاما باید موافقت مالک را داشته باشید اگر چنین اختیاری داشت بهتر است مالک را در جریان بگذارید . اما مستاجر اول دیگر نمی تواند بدون موافقت مستاجر دوم ملک را مسترد نماید.