آیا امکان فسخ قرارداد اجاره ملک به علت سر و صدا و آلودگی صوتی وجود دارد ؟

Question

باسلام
مدت یکماه است که یک واحد آپارتمان  اجاره کردم ، شبها صدای ماشینها در اتوبان به داخل واحد میاد جوری که انگار وسط اتوبان خوابیدی و تا صبح نمیشه استراحت کرد در طول روز هم صدا ولی به دلیل ترافیک کمتره و صدای تلویزیون نمیزاره احساس کنیم ، روز قرارداد هم مالک گفت خونه به لحاظ سکوت دنج و عالیه ولی الان مشکل دارم آیا میشه چون راحتی برامون فراهم نیست فسخ کرد.ممنون

Answer 1

سلام

اگر سکوت ساختمان در قرارداد اجاره شرط شده است و حق فسخ از این جهت برای مستاجر پیش بینی شده است می توانید اقدام به تقاضای فسخ قرارداد نمایید. اما به طور کلی توصیه می شود با مذاکره با صاحب ملک اقدام به تحویل ملک و جایگزینی یک مستاجر دیگر نمایید. چرا که طرح دعوا در دادگستری بابت این موضوع حدود یک سال به طول می انجامد. چنانچه قرارداد اجاره شما یک ساله است.  با گذشت یک سال عملا موضوع دادخواست منتفی می شود