در صورت اجاره ملک یک سازمان از شخص حقیقی آیا به مبلغ رهن نیز مالیات تعلق می گیرد ؟

Question

با سلام

وقتی سازمانی ملکی را از شخص حقیقی اجاره میکند ( به صورت رهن و اجاره ماهانه ) آیا به مبلغ رهن هم مالیات تعلق میگیرد ؟  طبق کدام ماده ؟

با تشکر و سپاس

Answer 1

سلام،

خیر، مطابق ماده 53 قانون، مال الجاره یا همون اجاره بها ماخذ تشخیص مالیات قرار خواهد گرفت. مطابق تبصره 9 همین ماده نیز تکلیف شخص حقوقی در کسر و پرداخت مالیات اجاره نیز بر اساس اجاره بها خواهد بود. دیده شده که  مبلغ رهن را نیز با اعمال ضریب مشمول مالیات می نمایند. البته مطابق با قانون جدید (لازم الجرا از اول سال 1395) نباید این کار انجام شود و در صورت مشاهده می توانید اعتراض نمایید. یک نامه دفتر فنی و حسابرسی مالیاتی به شماره 232/20980 مورخ 1395/12/23 وجود دارد که در خصوص کسر مالیات تکلیفی اجاره، کسر مالیات از مبلغ قرض الحسنه (رهن) را جایز ندانسته.

با احترام
برای دریافت مشاوره مالیاتی یا حسابداری اینجا کلیک کنید