نحوه محاسبه مالیات بر اجاره (مالیات بر درآمد مستغلات) در صورتیکه موجر شخص حقیقی باشد به شرح ذیل میباشد:
به این مثال فرضی توجه فرمایید :
با فرض اینکه مبلغ 5.000.000.000 ریال بابت رهن محل مورد اجاره در نظر گرفته باشد و مبلغ اجاره ماهانه 100.000.000 ریال باشد ، نحوه محاسبه به این ترتیب خواهد بود :
1.5% مبلغ رهن بایستی به مبلغ اجاره اضافه گردد :
5.000.000.000*1.5%=75.000.000
مبلغ 75.000.000 ریال بابت یک ماه میباشد که بایستی در 12 ضرب شود تا برای یکسال محاسبه گردد :
900،000،000 = 12 * 75.000.000
مبلغ اجاره سالانه را نیز محاسبه میکنیم :
1.200،000،000 = 12 * 100،000،000
مبلغ 1.5% رهن سالانه و مبلغ اجاره سالانه را باهم جمع میکنیم :
2.100،000،000 = 900،000،000 + 1.200،000،000
طبق ق.م.م 25% مستغلات معاف از مالیات میباشد پس داریم :
1.575.000،000 = 75% * 2.100،000،000
این مبلغ طبق ماده 131 ق.م.م* مورد محاسبه قرار میگیرد یعنی :
75،000،000 = 15% * 500،000،000
100،000،000 = 20% * 500،000،000
143.750،000 = 25% * 575،000،000
318.750.000=143.750.000 +100.000.000+ 75.000.000
مبلغ 318.750.000 ریال مالیات اجاره سالانه میباشد که برای محاسبه مالیات اجاره ماهانه این مبلغ را بر 12 تقسیم میکنیم:
26.562.500= 12 / 318.750.000
نحوه ثبت :
هزینه اجاره 1.200.000.000
اجاره پرداختنی 881.250.000
مالیات تکلیفی 318.750.000
نرخ مالیات بر درآمد اشخاص حقیقی موضوع ماده 131
تا میزان 50 میلیون تومان 15%
از 50 تا 100 میلیون تومان 20%
از 100 میلیون به بالا 25%
مطالب مرتبط:
اظهارنامه مالیاتی
با احترام
برای دریافت مشاوره مالیاتی یا حسابداری اینجا کلیک کنید
