در صورت فروش ملک با مستاجر آیا کلیه مسولیت های آن بر عهده مالک جدید است ؟

Question

ملک تجاری دارای مستاجر بوده و با مستاجر به مالک جدید توسط مبایعنامه فروخته شده و در آن نیز قید کلیه مسوولیتهای مستاجر جدید از تاریخ مثلا 13960520 به مالک جدید تفویض گردد.

با توجه به انقضا تاریخ آیا امضا مبایعنامه در زمان تنظیم در حکم تفویض اختیارات به مالک جدید بوده یا می بایست متعاملین در تاریخ فوق یا تاریخ روز دست نوشته دیگری دایر بر مسوولیتها تفویض گردید می نوشتن؟

لطفا با ماده قانونی.

Answer 1

سلام

چنانچه ملک مستاجر داشته باشد . مالک جدید باید پشت برگه اجاره مستاجر مسوولیت های قرارداد اجاره را بر عهده می گرفته و مستاجر نیز با انتقال قرارداد اجاره خود به دیگری موافقت می نموده است. در این صورت پس از ظهر نویسی قرارداد اجاره چرداخت جور معوقه به مالک جدید صورت می گیرد و تعهد به بازپرداخت مبلغ ودیعه نیز بر عهده مالک جدید می باشد.