با سلام
1-به مجرد وقوع عقد بیع خریدار مالک مبیع می شود و نخستین اثر عقد بیع تبدیل مالکیت است.به این معنا که جنابعالی مالک مبیع و تمام منافع آن هستید به نحوی که می توانید هر گونه تصرفی که بخواهید در آن داشته باشیدحتی آن را با یک عقد جدید به غیر واگذار کنید .بنابراین مرتکب هیچگونه تخلفی نشدید.
2-فروشنده باید به مفاد قرارداد و تعهدات خود عمل نموده و مورد معامله را در تاریخ مقرر تحویل شما نماید.
3-داد خواست الزام به تنطیم سند باید بطرفیت فروشنده و تمام ایادی ماقبل تنظیم شود.
4-بطور معمول رسیدگی به پرونده های حقوقی زمان بر بوده و پروسه ای طولانی دارد.