نحوه الزام برای نوسازی ملک فرسوده وقتی اکثریت مالکین رضایت دارند

Question

ساکن مجتمع ۱۰ واحدی فرسود با عمر ۳۰ سال هستم ۹نفر از مالکین آماده برای تخریب و نوسازی مجتمع هستند ویکی از مالکین اظهار میدارد فقط در قبال پرداخت مبلغ ۲برابری قیمت قدرالسهم زمین ملک حاضر به فروش است ودر غیر اینصورت رضایت در خصوص فروش و نوسازی ندارد ؛راه قانونی برای الزام به نوسازی ملک مذکور چیست ؟آیا راهی برای اخذ عدم استحکام بنا و نیاز به نوسازی وجود دارد ؟

Answer 1

سلام

چنانچه ملک مسکونی به قدری فرسوده شده است که دیگر امکان استفاده عملی وجود ندارد و امکات تعمیر و بازسازی نیز میسر نیست می توانید دادخواستی مبنی بر الزام مالک ناراضی ه مشارکت در ساخت و یافروش ملک بدهید در ضمن دادخواست تقاضای کارشناس نمایید تا کارشناس منتخب دادگاه با بررسی ملک وضعیت آن را گزارش نماید . اگر فرسودگی ملک به حدی باشد که امکان استفاده از آن به هیچ وجه نباشد و امکان تعمیر نیز نداشته باشد مالک واحد مذکور مخیر می شود که مشارکت کند و یا واحد خود را به مالین دیگر واگذار نماید.