آیا طرح دعوا با عنوان دادخواست الزام به ایفای تعهد برای تخلیه ملک تجاری صحیح است ؟

Question

با سلام وخسته ونباشید

من یک ملک تجاری اجاره داده ام و مدت اجاره ان سه ماه به اتمام رسیده است
حال و زیر قرار اجاره نامه یک شاهد امضا کرده است و شاهد قرارداد حاضر نیست شاهد در دادگاه بدهد و حکم تخلیه بگیرم ایا امکان دارد با طرح دعوا با عنوان دادخواست الزام به ایفای تعهد ملک مذکور تخلیه بگیرم ایا عنوان شکایت صحیح است خواهشمند است در این مورد توضیحاتی بفرمایید

با تشکر از راهنمایی شما