آیا مبایعه نامه تنظیم شده در بنگاه که کد رهگیری ندارد معتبر است ؟

Question

خانه ای را خریدم که در املاک که کد رهگیری نداشت مبایعه نامه ای را مهر و امضا شد و اثر انگشت خریدار و فروشنده و و امضای دو شاهد در آن  است بعد متوجه شدم که کد رهگیری نداشته و خیلی خطرناک است از کجا باید کد رهگیری بگیرم و چه مدارکی لازم است و به کجا باید مراجعه کنم ایا حضور فروشنده در جایی که میخوام کد رهگیری بگیرم لازم است یا مبایعه نامه را نشان بدم کافی است و برام کد رهگیری میزنن

Answer 1

کد رهگیری از شرایط نفوذ و صحت معامله نیست و قرارداد تنظیمی شما به عنوان سند عادی در محکمه قابلیت اثبات دارد و اثر کد رهگیری فقط این است که چنانچه نسبت به همان ملک معامله ای صورت گرفته باشد سامانه املاک به این معامله کد رهگیری نمی دهد و شما متوجه خواهید شد که نسبت به این ملک قبلا معامله ای صورت گرفته و به صورت کلی می تواند از ورود ضررهای آتی جلوگیری کند.شما می توانید با مراجعه به مشاورین املاکی که جواز از اتحادیه املاک دارند مراجعه کنید و با پرداخت مبلغ توافقی از ایشان درخواست کنید برای معامله شما کدرهگیری  صادر شود.