انتقال سرقفلی ملک موروثی که با وکالت بلاعزل فروش سهم الارث یکی از ورثه مبایعه نامه شده به چه صورت است ؟

Question

به نام خدا

بعد از فوت پدر و انجام کارهای اداری و حصر و مالیات بر ارث از تمامی ورثه نسبت به یک سرقفلی از ورثه مرحوم وکالت بلاعذل گرفتم و بعد از مدتی مبایعه نامه ای با کد رهگیری در دفتر املاکی تنظیم به خرید سهم آنها از این سرقفلی کردم.و همگی امضا زدند و فروختند مادر مرحوم به یکی از ورثه وکالت تام داده بود که ایشون از طرف آن امضا زدند .حال مادر مرحوم فوت کردند.و از آنجایی که برای انتقال سرقفلی به یکی از نفرات موجود در گواهی حصر وراثت نیازی به صاحب ملک نمیباشد و به صورت قهری دفترخانه به نام میزند.آیا بنده با این شرایط با همان مبایعه نامه میتوانم به نام بزنم یا خیر؟ بنده خودم جز ورثه هستم.

لازم به ذکر هست که هیچ وجه ثمنی باقی نمانده و تماما و کمالا در مبایعه نامه قید شد که انتقال دادند و سهم خود را به مبلغ فلان فروختند.

ممنون از راهنماییتون

سپاسگذارم از بیدبرگ

Answer 1

سلام و عرض ادب

با توجه به اینکه سابقاً از طریق مبایعه نامه انتقال یافته است در حال حاضر شما مالک محسوب می شوید و می توانید نسبت به سند مالکیت اقدام نمائید./