آیا زمین قولنامه ای پلاکی برای گرفتن سند شامل قانون تعیین و تکلیف می شود ؟

Question

سلام

بنده ی زمین قولنامه از فروشنده خرید کردام که او هم از وراث اصلی ملک که دارای پلاک ثبتی می باشد بصورت قولنامه و وکالت نامه خرید کرده میخاستم بدونم  ایا از طریق قانون تعیین تکلیف میشه سند گرفتن  راه آسان سند گرفتن چیه در ضمین از لحاظ شهرداری مشکلی ندارد پروانه کار هم دارد  با تشکر و احترام

Answer 1

سلام،

۱ – این قانون شامل زمینها و چهار دیواریها ( غیراز  کشاورزی و باغات ) نمی شود و فقط ساختمانهای احداثی را شامل میشود.

۲ – ساختمانها و زمینهای کشاورزی و باغات باید دارای  سابقه ثبت باشند یعنی برای آنها پلاک ثبتی تعیین شده باشد .

۳ – فقط برای املاکی می توان درخواست سند داد که  دسترسی به مالک یا حد اقل یکی وراث او ( به جهت فوت یا مفقود الاثر بودن) مقدور نباشد . ( فوت یا غیبت در حین رسیدگی به تقاضا و با استعلام از ثبت احوال قابل تشخیص است و در صورت اثبات خلاف آن تقاضا  از سوی هیات رد میشود )

۴ – این قانون مهلت و مدت انقضا ندارد لذا هر وقت  ساختمانی ساخته شد که حائز شرایط اخذ سند بود می توان برای آن درخواست سند نمود .