با سلام
احتراما اینجانب ********* مالک یک واحد آپارتمان مسکونی درطبقه 1 از یک مجنمع 12 واحدی که 4 واحد آن در همکف تجار ی و8 واحدآن در4 طبقه مسکونی میباشد هستم درنحوه ساخت ساختمان در طبقه همکف مقداری از عرصه زمین به جای اینکه حیاط مشاع باشد با تبصره مجوز تجاری گرفته و ساخته شده است و این امر باعث ایجاد تراس غیر مسقف به متراژ83.96 متر مربع در طبقه 1 شده است
که تنها راه دسترسی به آن فقط از طریق آپارتمان من امکان پذیر بوده و فاقد نصب هرگونه تاسیسات از قبیل کولر یا لوله بخاری وغیره بوده است که در بخش مشاعات صورتمجلس تفکیکی ونقشه کاداستر ملک باحق دسترسی به تراس غیر مسقف به متراژ 83.96 متر مربع ثبت شده است ؛
لاکن مالک واحد تجاری همکف بدون ارائه مجوز قانونی , با ادعای گرقتن مجوز از شهرداری و به استناد اینکه نسبت به سقف واحد تجاری که کف تراس طبقه اول می باشد حق استفاده به کسی داده نشده اقدام به تخریب و تصرف تراس غیر مسقف برای ساخت خرپشته , نصب لوله دودکش , نصب کولر آبی وگازی کرده است ؛ لذا قبل از ورود به ماهیت دعوی می خواستم به استناد ماده 212 قانون آیین دادرسی دادگاهها در امور مدنی از شهرداری منطقه در خصوص مجوزساخت وپایانکار جدید استعلام بگیرم وازآنجا که حق دسترسی واستفاده از تراس به استناد بند 20 دستورالعمل تفکیکی آپارتمانها بعد از تعریف آپارتمانم در سندبه انضمام نیامده است
وفقط در نقشه کادستر ملک حق دسترسی ثبت شده است از ادراه ثبت گواهی حق دسترسی واستفاده بگیرم لطفا راهنمایی فرمائید برای دادخواست به شورای حل اختلاف در قسمت خواسته چه عنوانی می بایست بنویسم .با تشکر از شما
