تخلیه مغازه بعد از اتمام مدت قرارداد و عدم پرداخت اجاره چگونه می باشد ؟

Question

سلام. وقت بخیر

 سوال:مغازه ای داریم که حدود پنج ماه هست از تاریخ اجاره آن گذشته ولی هر بار که مراجعه میکنیم مستاجر تخلیه نمی کند وقرار اد اجاره در ر دونسخه هست ولی شاهدی آن را امضا نکرده است

حال آیا میتوان از دستور تخلیه فوری استفاده کنیم و مرجع صالح شورا هست یا دادگاه.... بعد اجور معوقه را هم می توان همراه با تخلیه خواست وهم چنین تکلیف پنج ماهی که پس از اتمام اجاره نشسته هست چه میشود البته اطهار نامه ای فرستاده نشده است.

ممنون از پاسخگویی تان

Answer 1

باسلام

ابتداي به ساكن ؛ اظهارنامه اي به مستاجر خودمبني بر درخواست تخليه و عدم رضايت خود براي تمديد از زمان انقضا موعد اجاره و پرداخت اجرت المثل ماهيانه مبلغ (مبلغ عرفي اجاره از زمان انقضا مدت) از طريق دفاتر خدمات قضايي ارسال نماييد و پس از ابلاغ و عدم ايفاي تعهدات توسط مستاجر  مي توانيد اقدام قضايي نماييد با توجه به اينكه دو شاهد قرارداد اجاره شمارا امضا نكرده اند امكان تخليه فوري از طريق شورا وجود ندارد و شورا صلاحيت   رسيدگي ندارد ومي بايست از طريق دادگاه مطالبه حق نماييد و با استناد به قرارداد اجاره و اظهارنامه ارسالي  و مدارك مالكيتي خود  با خواسته تخليه و مطالبه اجرت المثل ايام تصرف طرح دعوا نماييد و متاسفانه رسيدگي و تخليه فوري نيست و پروسه قضايي طبق روال عادي طي خواهد شد.

باحترام

سميرا پوويحيي وكيل پايه يك دادگستري