نحوه فروش ملک موروثی که سند آن به صورت وکالت محضری است چگونه می باشد ؟

Question

سلام

یک ملک هست  به نام پدرم که فوت کرده سند این ملک وکالت محضری بنام پدرم است و ما قصد فروش این خانه را به یکی از برادر ها داریم ایشون میخوان بدونن چطور میشه این خونه رو از وراث بخره که در آینده موقع ثبت در اداره ثبت اسناد و املاک برای دریافت سند شش دانگ به مشکل نخوره کسی میتونه کمکم کنه ؟

با تشکر از سایت بیدبرگ

Answer 1

نظر به پرسش شما مبنی بر مالکیت پدر متوفی بر ملک به طور محضری لازم بالذکر می دانم

الف)وکالت مثبت مالکیت نمی باشد.

ب)وکالت هرچند بلاعزل و هرچند شرط در ضمن عقد خارج لازم ؛ لکن با فوت هریک از طرفین عقد وکالت منحل می گردد.

ج)حال پرسش این است که چنانچه علاوه بر وکالت سند عادی (قولنامه . مبایعنامه)از شخص موکل دارید می بایست ابتدا به قائم مقامی پدر متوفی دعوی الزام به تنظیم سند رسمی بر وکالتنامه فعل شده و مبایعنامه عادی درخواست نمایید و پس از طی تشریفات قانونی و صدور حکم هریک به نسبت سهم الارث خویش به هر شخص که صلاح می دانید واگذار نمایید./