در صورت عدم انتقال وام پس از فروش و عدم بازپرداخت وام تکلیف فروشنده چیست ؟

Question

سلام. من حدود 4 سال قبل آپارتمانی که وام به نام بنده بود فروختم ولی خریدار این مدت اقساط را با تاخیر واریز میکند و مشکلات زیادی برای من درست کرده است آیا راهی برای حل این مشکل وجود دارد.

در ضمن نمیدونم که سند قطعی به نامش خورده یا نه ولی به خاطر دارم که در زمان فروش به محضر هم رفتیم.

آیا راهی برای الزام خریدار برای تغییر وام به نام خودش وجود دارد.

Answer 1

سلام

چنانچه ملک مذکور در رهن بانک هست امکان تنظیم سند به نام خریدار جدید وجود ندارد مگر اینکه با موافقت بانک وام نیز به خریدار جدید منتقل شود.

اینکه چه الزاماتی می توانید نسبت به خریدار انجام دهید بستگی به قرارداد خودتان دارد. چنانچه این امر را در قرارداد پیش بینی نموده باشید می توانید اقدام کنید در غیر این صورت چنانچه توافق تان این باشد که اقساط توسط خریدار پرداخت شود و ایشان پرداخت نمی کند شما می توانید با الزام ایشان را به پرداخت اقساط بانک بخواهید.