تفاوت مبایعه نامه و قولنامه املاک از لحاظ قانونی چیست ؟

Question

با سلام

فرق مبایعه نامه و قولنامه املاک از لحاظ قانونی چیست ؟

Answer 1

طبق ماده ۱۲۸۷ قانون مدنیاسنادی که در اداره‌ی ثبت اسناد و املاک و یا دفاتر اسناد رسمی یا در نزد سایر مأمورین رسمی در حدود صلاحیت آن‌هابر طبق مقررات قانونی تنظیم شده باشند رسمی است.و طبق ماده۱۲۸۹هر سندی جز موارد مذکور در ماده۱۲۸۷عادی ست.

قولنامه با موضوع بیع به معنی  تعهد به بیع است واز عقود غیر معین است که قواعد خاص خودش را دارد و جز عقود لازم محسوب می شود.مبایعه نامه عقد بیع است و از عقود معین است تابع قوانین بیع در قانون مدنی ست عقد بیع نیز عقدی ست لازم .حال هر گاه طبق ماده ۱۲۸۷تنظیم شود رسمی ست  عادی و تابع قوانین اسناد عادی ست.