نحوه الزام مستاجر به تخلیه ملک پس از تادیه کل قرض الحسنه چگونه است

Question

با سلام

ده روز به خاتمه قرارداد کتبا با دو شاهد توافق شد که تا یک ماه دیگر تمدید و در دو نوبت کل قرض الحسنه به مستاجر تعدیه شود . چک اول با اخذ رسید تحویل شد و چک دوم دو هفته بعد تحویل می شود . ولی زمان تخلیه 5 روز بعد تعیین شده و فقط حدود 2 درصد کل قرض الحسنه زمان تحویل کلید تعیین شده البته اجرت المثل هم تعیین شده ولی مبلغ دو درصد کافی نیست برای تهاتر احتمالی .

لذا چنانچه بعد از اخد چک ها و وصول قرض الحسنه همچنان ملک در تصرف باقی بماند ( به دلیل عدم اطمینان به اظهارات مستاجر ) آیا قانونا می توان به راحتی درخواست تخلیه و اخذ اجرت المثل از طریق شورای حل اختلاف نمود ؟

 یا بهتر است مجددا توافق دیگری صورت گیرد و یک سوم مبلغ نزد موجر نگهداری شود و هنگام تحویل کلید نقدا پرداخت شود ؟ متشکرم.

Answer 1

سلام

چنانچه قرارداد اجاره شما دارای دو شاهد باشد با پایان موعد اجاره می توانید نسبت به تخلیه فوری در شورای حل اختلاف اقدام نمایید. اما برای تخلییه ابتدا باید مبلغ ودیعه را به حساب سپرده دادگستری واریز کنید و سپس حکم تخلییه به شما داده خواهد شد لذا دادن ودیعه قبل از تخلییه مورد اجاره با ریسک و خطر همراه است.