با سلام
مطابق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن ، ساختمان ها دارای قسمتهای اختصاصی ، مشاع و مشترک می باشند و مالکین آپارتمان ها در قسمت های مشاع و مشترک ساختمان با یکدیگر شراکت دارند ، واگذاری توابع قسمتهای اختصاصی مانند پارکینگ به اشخاصی غیر از شرکای ساختمان مغایر مقررات مربوط به شراکت می باشد بنابراین اجاره پارکینگ آپارتمان ها به هر یک از مالکان همان ساختمان بلامانع است و بالعکس واگذاری چنین قسمتهائی به اشخاصی غیر از مالکین سایر واحدها صحیح نمی باشد.
روشن است که مکتوب نمودن ارجحیت دارد ، ضمن اینکه مطابق ماده 2 قانون موجر و مستأجر در صورت مکتوب نمودن قرارداد اجاره ، از مزایای قانونی بیشتری بهره مند خواهید شد .
