درخواست مشاور متخصص
0 امتیاز
2,007 بازدید
قبل در سایر امور حقوقی ملکی توسط (140 امتیاز)
سلام

ما در یک ملک جنوبی دو طبقه چهار واحدی به صورت دو نبش که سر کوچه قرار دارد ساکنیم.2 واحد بالا و 2 واحد پایین.این ملک دارای یک حیاط مشاعی است که در حق استفاده واحد های پایین و همینطور حق نور از طبقه های بالا است.به همراه سه پارکینگ از انجا که واحد ما در سمتی از حیاط قرار دارد که درب حیاط نیست(سمت راست حیاط) ما مالک یکی از پارکینگ ها نیز هستیم و با توجه به کمبود پارکینگ سازنده کل ساختمان با پرداخت جریمه درب نفر روی حیاط را تغییر کاربری داده و کاربری درب پارکینگ کرده و حق استفاده دوازده متر از حیاط را به همسایه ما داده اند با توجه به این شرایط  همسایه ما درب حیاط را به بهانه حق استفاده از پارکینگ کاملا قفل مینماید و حق رفت و آمد به ما نمیدهد با توجه با این که حیاط مشاعی بوده و فقط استفاده از دوازده متر از حیاط به عنوان پارکینگ غیر مسقف در سند ایشان ذکر شده.

حال سوال بنده؟ایا ایشان میتوانند حق استفاده از درب حیاط مشاعی رو حتی برای رفت امد و نفر رو بودن با توجه به داشتن درب نفر رو قبل از تغییرات را به بهانه حفظ حریم شخصی و وجود پنجره در حیاط (ما هم دارای پنجره و درب برای استفاده از حیاط از داخل خانه هستیم)از ما سلب نموده؟ همچنین ایشان میتوانند با توجه به مشاعی بودن حیاط, در وسط حیاط به بهانه حفظ حریم  شخصی پرده نصب نموده؟و آیا ما میتوانیم درخواست مشخص نمودن پارکینگ ایشان را در حیاط کنیم, زیرا ایشان ماشین خود را همیشه بیش از سهم خود در حیاط جا به جا و پارک مینماید(منظور این است آیا سهم دوازده متری از درب حیاط شروع میشود یا اختیار دارند هر کجای حیاط میخواهند پارک کنند؟ زیرا در سند ایشان جای مشخصی در حیاط برای پارکینگشان مشخص نشده است).با تشکر
دریافت مشاوره تخصصی >>

1 پاسخ

0 امتیاز
قبل توسط (33,860 امتیاز)
انتخاب شده قبل توسط
 
بهترین پاسخ
سلام

استفاده از درب حیاط برای همه ساکنین می باشد و قفل کردن درب توسط ایشان ممانعت از حق محسوب می شود. در خصوص پارک ماشین ایشان حق پارک یک ماشین را دارد و نه بیشتر . ماشین مذکور را نمی توانید محدود کنید که در کجای حیاط پارک نماید.

مشاوره های مشابه

    انتخاب بیدبرگ به عنوان مشاور
تماس با بیدبرگ    درباره بیدبرگ    قوانین بیدبرگ

رزرو آنلاین مشاور
مشاور آنلاین


.
.
...