درخواست مشاور متخصص
0 امتیاز
2,754 بازدید
قبل در قرارداد خرید و فروش ملک توسط (110 امتیاز)
با عرض سلام وقت خوش

بندهایی در مبایعه نامه ملک خریداری شده که مستاجر دارد موجود است که مجموع معنای حقوقی برامده از این بندها را  می خواستم بپرسم از خدمتتون

1) بندی که تمام مسیولیت های مربوز به مستاجر و تحویل ملک را برعهده فروشنده قرار داده و در 3 صفحه مبایعه نامه تکرار گردیده است .

2) بندی که مبلغ معین اجاره ماهیانه مستاجر را به خریدار منقل می کند و پرداخت ان را بر عهده فروشنده گذاشته است .

3) بندی که فروشنده  تاریخ تحویل ملک به خریدار را حدود یک ماه زودتر از تاریخ تحویل ملک در اجاره نامه بین فروشنده و مستاجر تعیین کرده است .

4) بندی که فروشنده را موظف به پرداخت مبلغ پیش پراخت اجاره به مستاجر می کند و خریدار را از این فعل مبرا میدارد .

با توجه به اینکه خریدار هیچ تغییری در اجاره نامه جاری میان فروشنده و مستاجر را نپذیرفته و اجاره نامه کما فی السابق جاری است و حدود 90 درصد از ثمن معامله به فروشنده پرداخت گردیده است :

- اگر فروشنده از پرداخت مبلغ پیش اجاره به مستاجر امتناع کند تکلیف چیست ؟

- اگر مستاجر به هر دلیل از تحویل ملک در تاریخ ذکرشده توسط فروشنده امتناع کند تکلیف خریدار چیست ؟

با سپاس فراوان از توجه شما
دریافت مشاوره تخصصی >>

1 پاسخ

0 امتیاز
قبل توسط (33,860 امتیاز)
سلام

برای اظهار نظر دقیق باید کل مبایعه نامه مطالعه شود. در این موارد بهتر است که خریدار قرارداد جدید با مستاجر منعقد کند و کلیه اختیارات و تعهدات مستاجر بر عهده خریدار قرار گیرد ضمن اینکه مبلغ ودیعه نیز از ثمن کسر شود تا مشکلات آتی از جمله عدم پرداخت ودیعه از سوی فروشنده حادث نگردد.

مشاوره های مشابه

    انتخاب بیدبرگ به عنوان مشاور
تماس با بیدبرگ    درباره بیدبرگ    قوانین بیدبرگ

رزرو آنلاین مشاور
مشاور آنلاین


.
.
...