حق صاحب ملک از اجاره دادن مغازه سرقفلی

Question

سلام بنده یک باب مغازه را باسند رسمی(شش دانگ سرقفلی)خریده ام  مدتی هست طبق آئین نامه 1376،به اجاره داده ام (نه سرقفلی)حالا صاحب ملک ادعا می کنه مبلغی از اجاره ماهانه را به من هم بایستی بپردازی مثلا اجاره یه ماه درسال . آیا چنین قانونی هستش ؟ ممنون

Answer 1

سلام

اگر شما علاوه بر سرقفلی مالکیت مغازه را نیز خریداری کرده اید که دیگر مالک اولیه هیچ حقی در ملک ندارد. اما اگر چنانچه صرفا سرقفلی مغازه را خریده اید در واقع شما مستاجر ملک هستید که دارای حق سرقفلی نیز می باشید. لذا باید به مالک اجاره بپردازید اما با توجه به اینکه دارای سرقفلی هستید مبلغ اجاره بها اندک است به طور مثال می تواند اجاره یک سال مغازه به میزان اجاره یک ماهی باشد که از مستاجر دریافت می کنید.