سلام
طبقه همکف از یک ملک 3 طبقه جنوبی خریداری کرده ام که دسترسی به حیاط و زیرزمین فقط از طریق ملک من وجود دارد .( با توجه به جنوبی بودن ، پارکینگ ندارد ) . از آنجا که قصد زندگی کردن در ملک را داشتم و حیاط و زیرزمین به شدت کثیف و خراب بودند ، اقدام به تعمیر آنها از هزینه خود نموده ام و علم به این موضوع دارم که اینها قسمت مشاعی ساختمان هستند و حقی برای تصرف خود قائل نیستم و تا زمان ساخته شدن ساختمان بدلیل اینکه تنها راه ورود به حیاط و زیرزمین از ملک من است ، از آنها استفاده می نمایم .
با این شرایط یکی از همسایه ها به شهرداری اعتراض کرده که اینها قسمت مشاعی را تعمیر کرده اند و حق این کار را نداشته اند . شهرداری هم به ما گفته که به زیرزمین که مشاع است کاری نداشته باشید و بقیه قسمتها را تعمیر کنید ( طبقه مسکونی خودم ) .
سوال من اینجاست که آیا من حق تعمیر و استفاده از قسمتی که فقط من می توانم در آن تردد نمایم را دارم یا خیر ؟
بازهم تاکید میکنم که چون این قسمتها در سند من نیست ، هیچ ادعایی نسبت به آنها نداشته و ندارم و فقط به دلیل اینکه از حالت خرابه خارج شود اقدام به تعمیر نموده ام که نصفه کاره رها شده است .
